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Venta de apartamento 2 dormitorios sobre Boulevard Artigas Barrio Atahualpa

USD 99.800

Venta de apartamento 2 dormitorios sobre Boulevard Artigas Barrio Atahualpa

¿Estás buscando una propiedad para tu familia o una inversión rentable? ¡Tenemos la opción perfecta para ti! En esta ocasión, ofrecemos en venta exclusiva un apartamento en excelente estado de conservación, con un precio ajustado. Esta propiedad es ideal tanto para una familia como para aquellos interesados en invertir, ya que ofrece una rentabilidad estimada del 6,3% anual.

Ubicado en un edificio de construcción tradicional, este apartamento se encuentra en un conjunto residencial conformado por 10 unidades distribuidas en 3 niveles. Si eres de aquellos que valoran la tranquilidad de un barrio sereno y rodeado de servicios, este lugar es perfecto para ti.

Además, cuenta con una ubicación privilegiada, ya que se encuentra en la intersección de tres avenidas de importante circulación, como Bvar Artigas y la Av. Millán, así como Av. Burgues, lo que te brinda acceso a todo lo que necesitas en tu día a día. El barrio también se encuentra en constante crecimiento y valorización, lo que asegura una buena inversión a largo plazo.

Entre los puntos de interés cercanos a esta propiedad, encontrarás la estación de ANCAP, paradas de autobuses que conectan con todos los barrios de Montevideo y el oeste del país, el Banco Seguros del Estado, clubes sociales, colegios, liceos, comercios de diversos rubros, plazas, el Banco ITAÚ (con cajeros) y el Prado. Además, tendrás acceso al Nuevo Centro Shopping, donde encontrarás una amplia variedad de tiendas y entretenimiento.

El apartamento en venta es el número 101, ubicado en el primer piso por escalera. Tiene una superficie construida de 46 m² y forma parte de un predio que abarca 463 m², según consta en los documentos catastrales. Cabe destacar que esta propiedad se encuentra habitada en la actualidad y cuenta con todos los servicios conectados, incluyendo electricidad, agua, telefonía e internet.

Esta unidad en particular ofrece varias comodidades y ventajas. Es un espacio ventilado e iluminado con luz natural, de fácil mantenimiento y se encuentra en un edificio tranquilo. Además, gracias a su orientación norte, disfrutarás de un ambiente fresco en verano y cálido en invierno. La privacidad está garantizada, ya que las ventanas están estratégicamente ubicadas y no comparten paredes con otras unidades. Las aberturas generales son de madera, tanto en puertas como en ventanas, con persianas de muy buena calidad en todos los ambientes. Los pisos están revestidos con pisos flotantes, parquet originales y cerámicos. Tanto la instalación eléctrica como la sanitaria han sido actualizadas recientemente.

El apartamento cuenta con una cocina definida actualizada, equipada con extractor, puerta plegable, muebles aéreos y bajo mesada, y conexión para lavarropa. El baño también ha sido renovado con artefactos modernos, calefón, grifería, extractor, accesorios, pileta y mesada, y cuenta con una mampara de cristal. El living-comedor se adapta perfectamente al metraje general y está equipado con aire acondicionado. Además, hay dos dormitorios sin placares embutidos.

El edificio en el que se encuentra este apartamento fue construido en 1923 y consta de tres pisos: planta baja, primer piso y segundo piso. Aunque no posee garajes, existe la posibilidad de traspasar el alquiler actual de un garaje ubicado en la misma manzana, el cual cuenta con control automatizado, lugar fijo y alarma. Cada unidad cuenta con un timbre individual en la puerta de calle, y en la azotea hay un sector personalizado para cada apartamento, ideal para colgar la ropa. Además, hay un patio al frente de uso común.

Los gastos comunes de esta propiedad son muy bajos, administrados internamente, y ascienden a $1.200, lo que incluye los servicios de OSE, limpieza general, tasa de saneamiento y UTE de los lugares comunes. Otros gastos anuales incluyen una contribución inmobiliaria de $2.862, un impuesto a Primaria de $404 y tributos IMM de $5.724.

En resumen, este apartamento se destaca por su excelente estado de conservación, ubicación privilegiada, bajos gastos comunes, proximidad a todos los servicios, buen precio y distribución adecuada. ¡No dejes pasar esta oportunidad y coordina tu visita hoy mismo!

El precio de venta para esta propiedad es de USD 99.800 al contado. También se evaluarán casos de permuta por casa o apartamento con fondo y parrillero, abonando la diferencia correspondiente. Los honorarios por el servicio inmobiliario profesional humano corresponden al 3% más IVA y no están incluidos en el precio de publicación.

Nuestro equipo de más de 85 asesores inmobiliarios capacitados estará encantado de ayudarte y acompañarte en todo el proceso. Nuestra prioridad es brindarte una experiencia y servicio satisfactorios.

No se aceptan créditos para esta propiedad.

Si estás interesado en esta propiedad, no dudes en coordinar tu visita lo antes posible. ¡No te arrepentirás de conocerla!

*Las características básicas de la propiedad son las siguientes:

Tipo: Departamento
Precio de Venta: USD 99.800
Superficie Total: 463,0 m²
Superficie Cubierta: 46,0 m²
Medida del Frente: 10,6 m
Dormitorios: 2
Baños: 1
Edad: 99 años
Niveles Construidos: 2
Tipo de Terreno: Regular
Estado de Conservación: Muy Bueno
Piso en el que se encuentra: 1
Número de Casas en el Edificio: 9
Calidad de la Construcción: Media
Ambientes: 3

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